【福岡/転勤無】建築設計／新築アパート・老人ホームの投資用物件◆年収612万円～◆転勤なし◆年休117日／資格手当◎

職務内容｜建築設計士の求人

【建築設計】投資物件をプロデュースする建築士
新築アパート・老人ホーム設計｜年収1000万円可

図面を描くだけの設計から、建物の価値をつくる設計へ。
建築業界には、長年変わらない慣習や「仕方がない」とされてきた働き方が多く残っています。

・無理な短工期
・過度なコスト圧縮
・設計変更の繰り返し

その結果、設計者が本来の仕事である「建物の価値を考える設計」に集中できない環境も少なくありません。
当社代表は異業種から建築業界に入り、現場に立ったからこそ、その非効率さや無理のある進め方に強い違和感を持ちました。
だから当社では、問題が起きてから対応するのではなく、問題が起きる前にDXで解決することを徹底しています。

・設計者が建物の価値を考える
・投資として成立する設計をする
・本質的な設計に向き合う

そんな環境を本気でつくっています。

【職務概要】	●企画設計 ●基本設計 ●実施設計 投資用不動産における設計業務全般を担当いただきます。
【具体的な仕事内容】	■新築アパート・老人ホームの建築設計 ■土地活用提案で受注した物件の基本設計 ■用地仕入前のプラン検討（法規チェック・ボリューム検討） ■現地・役所調査（法規制確認） ■基本設計業務および進捗管理 ■確認申請対応 ■施工管理チームとの設計調整 ■投資家様との打ち合わせ（プラン・仕様） ■建築DXツールを活用した設計業務効率化 ※協議・申請関係は外部協力事務所と連携して進める場合もあります。
【担当物件】	●新築アパート：250〜500㎡ ●老人ホーム：1,000〜1,200㎡ 木造共同住宅が中心となります。 ※経験に応じて、より大規模な案件にも携わることが可能です。

当社の建築設計の特徴

投資家と直接向き合う設計

当社は、不動産投資家様との直接契約による建築を行っています。
そのため投資価値・収益性を踏まえた設計に本気で向き合うことができます。

設計者が価値を考えられる環境

・無理な短工期なし
・不合理な設計変更なし
・過度なコスト圧縮なし
設計者が、本来の設計業務に集中できる環境を整えています。

一気通貫の体制

当社は、　用地仕入 → 設計 → 施工 → 販売　まで一貫して行っています。
そのため、建物の企画・投資戦略・施工との連携まで含めた本質的な設計経験を積むことができます。

自社設計・施工による自由度

RC造・木造ともに、設計から施工まで自社で行うため設計の自由度が高い環境です。

こんな方に向いています

●住宅設計の経験を活かし、共同住宅設計に挑戦したい方
●設計スキルをさらに高めたい方
●投資不動産の設計に興味がある方
●無理な短工期に振り回されない環境で働きたい方
●設計者として裁量を持って仕事をしたい方

当社の建築設計士で活躍するポイント

①建築設計に集中できる環境が、構造的に整っている

建築設計の現場では
・無理な短工期
・突発的な仕様変更
・設計変更の繰り返し
といった理由で、設計者が本来の仕事に集中できない環境も少なくありません。

当社では、こうした問題を「個人の努力」ではなく「仕組み」で解決しています。
その前提となるのが、元請け × 建築DXという体制です。

具体的には
●不動産投資家様との直接契約（元請け）
●工程計画を自社主導で設計
●建築DXによるリアルタイムな情報共有
により、無理のない設計プロセスを実現しています。

その結果、設計者が本来向き合うべき
・建物の品質
・資産価値
・住みやすさ
といった「建築の本質」にしっかり時間を使うことができます。

②設計者が現場に振り回されない体制

設計者が疲弊する要因の一つに
・遠方現場への対応
・長距離移動
・不要な現場対応
があります。

当社では案件エリアを、九州圏（本社から半径1時間圏内）中心に限定しています。

さらに
●建築DXによる情報共有
●施工管理チームとの明確な役割分担
●組織的なプロジェクト管理
により、設計者が現場対応に振り回されることはほとんどありません。

設計者が、設計業務に集中できる前提でプロジェクトが進んでいます。

③DXを前提とした設計環境

当社では代表自ら、建築DXの導入と改善を強く推進しています。

常に
「その業務、本当に必要か？」
「DXで効率化できないか？」
「設計者の時間を守れるか？」
という視点で、従来の建築業界のやり方を見直しています。

その結果、
・設計情報の共有
・図面管理
・施工連携
といった業務の効率化が進み、設計者が創造的な業務に時間を使える環境が整いつつあります。

経験者ほど「合理的な設計環境」と感じていただけるはずです。

④元請けだからこそできる建築設計

当社は不動産投資家様と直接契約する元請け建築会社です。
そのため、
・設計意図が直接伝わる
・建物の価値を一緒に考えられる
・投資家の反応を直接受け取れる
という環境があります。

設計者として、「誰のための建築なのか」が明確なプロジェクトに携わることができます。
完成した建物を見て、オーナー様が喜ばれる瞬間は設計者として大きなやりがいになります。

⑤建築設計者として次のステージへ

本ポジションは、単なる図面作成の設計職ではありません。

●収益不動産の設計
●投資価値を考えた建築
●プロジェクト全体の設計判断
など設計者としての視野を広げる経験ができます。

また当社は成長フェーズのため
●設計プロセスの改善
●設計体制の構築
●組織づくりへの関与
といった、会社づくりにも関われるポジションです。
これまでの経験を「消耗」ではなく設計者としてのキャリアの積み上げに変えたい方にとって最適な環境です。

求人内容の詳細

応募資格・応募条件

※これまでの建築設計経験を重視します。現場規模や工法は問いません。

年収

【想定年収】612万円～
※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します

【モデル年収例】年収840万円
建築設計士（経験・実績に応じて）

月給　51万円～
※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。

固定残業手当

• 固定残業手当：62,500円／月
• 固定残業時間：20時間／月

※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。

施工管理職が現場都合により土曜・祝日に出勤した際、固定残業代とは別に加算支給
1日につき：10,000円

賞与・評価制度

賞与：年2回（7月・12月）
決算賞与あり
※会社業績に応じる。

日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。

昇給有り　年1回

特別インセンティブ（当社独自制度）

社員向け投資用建築物の建築費を「5％割引」

当社では、不動産投資家様向けに新築アパート・老人ホームの建築を手がけています。そのノウハウを活かし、希望する社員に対しては、自身の投資用建築物を特別条件で取得できる制度を設けています。

• 社員の将来設計・資産形成をサポートするための制度
• 強制ではなく、あくまで希望者のみ
• 建築のプロとして、自ら関わったノウハウを実生活に活かせる環境

「長く安心して働くこと」と「将来の選択肢を広げること」
その両方を大切にした制度です。

就業時間・休日休暇

就業時間	8:00～17:00 （所定労働時間：8時間00分）
休憩時間	60分
時間外労働について	時間外労働は原則として少なめです。

当社では、『元請け案件中心で工期管理を自社主導で行えること』、『建築DXの推進により、業務効率化が進んでいること』から、固定残業時間を大きく超えるような働き方は想定していません。
あくまで、突発的な対応や一時的な業務集中に備えた制度設計であり、残業を前提とした働き方ではありません。

※案件状況により時間外対応が発生する場合もありますが、常態化する働き方ではありません。

休日	週休2日制（土・日・祝） 年間休日：117日 ※業務状況により土曜出勤が発生する場合がありますが、その際は手当を支給しています。
有給休暇	入社半年経過後に 10日付与 ※計画的に取得しやすい環境です
長期休暇あり	年末年始・夏季休暇 など
産前・産後休暇 育児休業制度あり	ライフステージの変化にも柔軟に対応しています

教育制度

入社後研修あり	当社の業務フロー、施工管理の進め方、建築DXツールの活用方法などを丁寧に共有します。 これまでの経験を尊重しつつ、無理なく当社のやり方に馴染める環境です。
OJT中心の実務研修	実際の案件を通じて、当社の施工管理スタイルを段階的に理解していただきます。

資格手当（毎月支給）

保有資格を正当に評価し、毎月の給与に反映します。

福利厚生

各種社会保険完備	健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険
通勤手当	あり：月上限3万円
引越し手当	応相談 ※U・Iターン希望の方も相談可能
住宅手当	徒歩・自転車通勤圏内にお住まいの方へ 月20,000円支給 ※通勤負担を減らし、日々の働きやすさを重視しています
土曜出勤手当	～40,000円／月（※月4回分） ※業務都合により土曜出勤が発生した場合の手当です
その他	制服貸与 給湯室・ロッカー室完備

選考方法

面接回数：2回
オンライン面接：可
※2回のうち 1回までオンライン対応可能

最終面接は対面実施

選考フロー

応募から内定までは、スピーディーな選考を心がけています。